Ingatlan eladók, bérbeadók figyelem!

2012. január 4.

Január 1-től hatályba lépett a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet korábban csak önkéntesen alkalmazott rendelkezése, mely szerint ingatlan értékesítéskor, illetve bérbe adásakor a tulajdonos köteles átadni/bemutatni a vevő/bérlő számára az épület energetikai tanúsítványát (mely az épületnek a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza)

A tanúsítvány tartalmi követelményeit a rendelet 6. § (1)-a szabályozza.

A tanúsítvány tíz évig hatályos.

A rendelet szabályozza a tanúsítvány elkészítésére illetékes személyeket, valamint az elkészítésre vonatkozó díjazást is.

Lényeges azonban kiemelni, hogy az Ingatlan-nyilvántartási törvény egyelőre (!) nem változott, így a tanúsítványt nem szükséges csatolni az adásvételi szerződések benyújtásakor.

A rendelet nem fogalmaz meg továbbá szankciót sem a tanúsítvány hiánya esetére, azonban a kötelezettséget egyértelműen megállapítja, így akkor maradéktalanul jogszerű az adásvétel/bérbeadás, ha a tanúsítvány rendelkezésre áll.